本報訊 據(jù)北京青年報 消息，12日，成都市出臺《關 于進一步加強房地產(chǎn)市場及 住房信貸業(yè)務風險管理的通 知》。通知主要從約束房地 產(chǎn)企業(yè)以及收緊信貸、二手房 轉讓等方面入手，其中特別 指出，自即日起在成都市住 房限購區(qū)域內新購買的住房 （含商品住房和二手住房），須 取得不動產(chǎn)權證滿3年后方 可轉讓。據(jù)悉，這已經(jīng)是全 國第13地把樓市調控從“限 購”升級到了“限賣”。

據(jù)記者統(tǒng)計，成都是繼 廈門、福州、青島、杭州、廣 州、珠海、惠州、揚州、常州、 長樂、啟東、保定白溝新城 之后第13 個出臺樓市“限 賣”政策的城市。

此前，廈門、福州等地 規(guī)定新購買住房的，需取得 產(chǎn)權證后滿兩年方可上市交 易。該舉措引發(fā)了各地的效 仿。近日，保定白溝新城也 出臺了“限賣”規(guī)定，非本地 戶籍家庭在該區(qū)限購新建住 宅或二手房一套，且首付款 比例不低于40%，該房產(chǎn)自登 記之日起5年內不得轉讓。

中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉認為，“限賣”正成為 當前各地樓市調控的新思 路，也成為本輪從3 月開始 的全國多城市調控的新特 點。預計未來將有更多的 城市會執(zhí)行這一新調控措 施。一定年限限制轉讓，可 以有效地降低投機行為。 在過去一年多很多炒房客 獲利豐厚，“限賣”政策將嚴 厲打擊這些短期炒房客。