本報訊 記者 戴昉 當城市中心 土地用地逐漸飽和，受土地資源限 制，城市建設用地將不斷向外圍擴 展。尤其是接近市區的城郊，城建規 劃也會隨著城市建設用地需求相應 傾斜。當前，我市市中心土地用地已 趨近飽和，就樓盤項目開發而言，市 區僅有少量規模較小的項目，東源縣 城與市東城片區交接的“ 泛東城片 區”在市區用地緊缺及同城化作用下 迅速崛起。

源西片區西環壹號院項目效果圖。

除了泛東城片區，市區還有一塊 “價值洼地”也即將迎來新機遇。源西 片區（又稱西環片區），河源城區的西部 門戶地區，未來幾年河源中心城區擴容 提質的重點——“西優”工程主戰場。

區域發展定位明確

去年12 月中旬，市住建局一則 《河源市源西片區控制性詳細規劃修 編》規劃草案公示引發了關注。公示 中明確了源西片區的定位為河源城 區的西部門戶地區，特點為配套完 善、環境優美。

這是繼2016 年“西優”工程后，該 片區在政策層面上迎來的再一次“紅 利”。其中，《河源市“西優”工程總體 實施方案》是河源中心城區“東拓西 優、南擴北連、中心提升”發展戰略的 重要組成部分，是市委、市政府加快推 動中心城區擴容提質的重大決策。

區域交通網絡再升級

西環路建設是“西優”工程的重要 內容之一，雙向兩車道的西環路將改 造成類似萬綠湖大道的景觀旅游道 路，除了修筑6 條共24 米寬的機動車 道之外，道路中央和道路兩側將分別 修筑6 米寬和3.5 米寬的綠化帶。全 線貫通之后，西環路將成為該片區加 快發展的南北大通道。

老廣梅路是源西片區另一條道路 交通升級改造，是一項惠民、便民的 民生工程，老廣梅路升級改造工程全 長約3.5 公里，按雙向四車道設計， 道路兩旁將種植綠化樹，并設置停車 位。升級改造之后，老廣梅路將成為 該片區市民道路交通方便出行的綠 色通道。

同時，莊田大橋是西環路建設的 重要節點工程，莊田大橋橫跨新豐江， 北接寶源沿江路，南連雙下路，全長 427 米，寬16 米，設計時速為每小時 60 公里，橋面將設置防撞欄、行車道 和人行道等設施，該橋建起之后，將與 原先的老莊田大橋合二為一，形成雙 向六車道格局，能有效提高西環路的 整體通行能力。

區域將迎來兩大公園

去年，市國土資源局一則土地劃 撥用地批前公示，將在源西片區建造 河源最大的體育休閑公園——關爺山 體育公園，總占地面積18.3838 公 頃，是集體育運動、生態、休閑、觀光 于一體的體育主題公園，總投資7.6 億元，是由政府主導的強化體育產業 的新一措施。

除了關爺山體育公園，源西片區 還規劃黃子洞公園，黃子洞公園投資 總額為1199.12 萬元，占地面積 20155.5 平方米，是集公共綠化、娛 樂、休閑為一體的社區公園，項目建成 后預計最大客流量為330 人/日。出 門見公園，出門見綠色，這才是河源人 引以為傲的舒適家園。

區域配套不斷完善

源西片區內配套完善，片區內有 源西中學、寶源學校，以及莊田、黃子 洞、新塘、白嶺頭、江源、金溝灣小學和 新江路學校等多所小學，另外，還有4 所民辦學校（光明學校、雙語學校、光 明一小、二九二學校），教育資源豐富。

同時，一通國際汽車城、義烏小商 品批發城、麗日中心城、沿江西路商業 帶、河源特產銷售街和農家餐館街等 特色綜合體（街道）均位于該片區內， 購物消費無需遠行。

目前，源西片區發展前景很被看 好，吸引了許多開發商爭相投資，如： 西環壹號院、萬隆·幸福城、體育新城 等優質樓盤坐落于此；保利·響水國際 生態旅游度假區也將落戶于此，項目 建成后將成為集生態度假、養生度假、 運動度假、商務度假、三洗度假（洗心、 洗肺、洗身）和高端居住等于一體的國 家級低碳生態示范旅游度假區。

這片集政策紅利、完善配套、優美 環境、便利交通等于一體的區域，隨著 各項市政規劃落地，也將迎來新的發 展機遇。