本報訊  據第一財經日報消息，根據深圳中原研究中心監測，2月深圳的二手住宅成交均價高達5.26 萬/平方米，環比上漲2.2%，繼續刷新歷史紀錄。

成交量方面，根據深圳規劃國土委數據統計，2 月二手住宅成交 8496套。受春節因素影響，上述成交量環比大降44% ，但同比大漲 66%，創下了歷年同期2月的成交量新高。

深圳鏈家市場研究中心分析， 2016 年首月開局火爆，2 月雖有春節假期，但是節前節后市場都相對往年更為活躍。一些置業者擔心后市價格持續上漲而加速入市，加上春節前傳聞“深圳將出臺調控政策”，很多買家加緊辦理過戶手續，導致國土部門的成交數據大幅增長。

市場對樓市持續看漲，造成了二手房業主的強勢。深圳鏈家市場研究中心稱，一些業主在春節前夕直接提價幾十萬，到春節后再小幅降價，多為“先漲再降的假摔”，實際價格仍在上漲。

從區域來看，多數區域房價高企，2月南山區的二手住宅均價正式突破7 萬/平方米，成為深圳全市房價最高的區域，環比上漲了2.55%；福田區的二手住宅均價也上漲約 1.27%，達到了6.47萬/平方米，均價之高在全市各區中排名第二。

一些需求正逐漸外溢到相對價格較低的區域。深圳中原研究中心的數據顯示，2月，二手住宅均價環比上漲最快的是鹽田區，均價為3.15 萬/平方米，環比漲幅達到了3.5%。