本報訊 記者 梁小鴻 租房簽訂的是一年合同，可是沒多久，房東就驚訝地發現房客不見了蹤影，電話也聯系不上。最近，市民梁女士遇到了一件煩心事，租住在她家的租戶突然人間蒸發，房租也拖欠著，一些生活用品還留在房內。這讓梁女士很犯難：“聯系不到他本人，也不知道他到底是租還是不租。如果一直聯系不到本人的話，我是不是可以將東西清理再租給其他人呢？”

梁女士在外地工作，她位于市區建設大道的房子一直空著。去年10 月份，梁女士的親戚通過中介將房子租給了一個20 多歲的男青年。對方自稱姓蔡，按照租房合同約定，房子的租期是一年，按月交房租，每個月 2300 元。在房客付了一押一付共4600 元后，梁女士的親戚將鑰匙交給了蔡某。但到了該交房租的時候，梁女士的親戚卻再也聯系不上蔡先生了，合同上的手機號碼打不通，上門敲門一直沒人回應。起初，他還以為對方家里有事，并沒有在意，可過了一個多月，始終沒見房客回來，無奈之下他只好用備用鑰匙打開門進去查看，卻發現房間里面很臟亂，廚房的垃圾都霉變了。

“當時只讓他留了身份證號碼和聯系方式，沒有問身份和工作地點。”梁女士將自己的煩惱告訴周圍的親戚朋友時，發現“房客玩失蹤”的事情還真不少。而針對這一現象，市區新風路一房屋租賃中介提醒，房東在和租戶建立租賃關系時，最好雙方能夠簽訂租賃合同，并保留身份證復印件、聯系電話等信息。為避免“房客玩失蹤”的情況發生，市民在出租房子時，租賃合同中還可寫明房客應與房東保持聯系，失聯一個期限或拖延支付房租視作違約。為避免可能發生的糾紛，對租金、房內物品等也應進行詳細約定，同時還應注意核實房客的身份。