本報(bào)訊 據(jù)房產(chǎn)新聞網(wǎng) 消息，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015 年上半年，北京成交均價(jià)超6 萬元/平方米的豪宅成交量達(dá)到739 套，創(chuàng)下歷史新高。北京豪宅市場現(xiàn)“量價(jià)齊飛”的現(xiàn)象，市場交易額由去年的43.44 億元猛增至161.59億元。

業(yè)內(nèi)人士分析，高端市場的顯著回升，一方面是源于供應(yīng)量增加；另一方面，無論是公寓豪宅還是別墅，改善型需求進(jìn)一步增加。

進(jìn)入“金九銀十”以來，公寓型豪宅集中入市。老盤后續(xù)放量熱銷的有招商·臻園、中冶·德賢公館等，新項(xiàng)目以金融街與天恒聯(lián)合開發(fā)的公園懿府和金隅嘉業(yè)近年來首個(gè)城市高端項(xiàng)目金玉府受到市場關(guān)注。

2015 年被稱為北京樓市的“豪宅元年”，豪宅有沒有特定標(biāo)準(zhǔn)，成為業(yè)內(nèi)熱議的話題之一。進(jìn)入2015年后，供貨量、成交量都不斷刷新紀(jì)錄。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年北京純新盤中，預(yù)計(jì)單價(jià)超過10 萬元/平方米的項(xiàng)目就有15 個(gè)，而報(bào)價(jià)在6 萬元/平方米以上的新盤更將超過40 個(gè)，新老豪宅進(jìn)入了激烈拼殺期。

具備哪些條件才是真豪宅？上述業(yè)內(nèi)人士表示，豪宅第一靠地段，第二靠產(chǎn)品，第三靠服務(wù)。尤其豪宅出生地非常重要，更強(qiáng)調(diào)依附城市資源，強(qiáng)調(diào)配套資源的數(shù)量及質(zhì)量。

豪宅元年在第四季度的供量和熱點(diǎn)，呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的城市核心回歸趨勢，以西四環(huán)和西南四環(huán)為主的 “黃金四環(huán)”表現(xiàn)搶眼。曾經(jīng)在海淀區(qū)開發(fā)過金隅山墅和金隅山麓項(xiàng)目的金隅嘉業(yè)，在下半程殺入豪宅紅海，在海淀區(qū)西四環(huán)的稀缺板塊推出了金玉府高端項(xiàng)目。

在前三季度的高端市場中，學(xué)區(qū)房是熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)，對(duì)于改善型產(chǎn)品今年全線飄紅的高端市場來說，和教育資源的聯(lián)動(dòng)已成為城市豪宅的標(biāo)配，而教育資源的整合也是四環(huán)豪宅的“分水嶺”。

來源：房產(chǎn)新聞網(wǎng)