本報訊 （記者 蔣安春 張安定）昨日，市區首期戶外廣告牌、位經營使用權舉行拍賣會。投入競拍的34處廣告牌、位有23處成功拍出，拍賣總價為120.3萬元/年。
    據悉，這是我市首次對戶外廣告牌、位經營使用權進行公開拍賣招租。拍賣的是這34處戶外廣告牌、位5年的經營使用權，租金按年度結算。所得收益將全額上繳市財政，納入“收支兩條線”管理。
    據介紹，首期拍賣的戶外廣告牌、位均為利用城市道路、廣場、橋梁等市政公用設施以及公共產權的建（構）筑物設置的戶外廣告，總標底134萬元/年。其經營使用權的拍賣底價，從400元/個·年到60000元/個·年不等。
    有17家注冊資金20萬元以上、具有廣告資質經營資格的企業參與了本次拍賣會。通過“增價”拍賣方式，有23處廣告牌、位成功拍出。其中，建設大道與黃沙大道交會處的一個立柱廣告牌拍出19.2萬元/年，成為標王。
    記者獲悉，已拍賣的廣告牌、位經營使用權的買受人須在十五天內做好設計方案、設計實景效果圖等相關規定材料報市城管局審核，并一次性交清當年的租金后與市城管局簽訂《河源市區戶外廣告牌、位經營使用權出讓合同》。此外，若廣告牌空白時間長達一個月，該廣告牌經營使用者則需無償發布公益廣告，直至重新發布商業廣告；買受人每年還要無償發布政府指定公益廣告20或30天。

拍賣師鐘振萬火而不爆的第一次

    主持此次拍賣會的三友拍賣行拍賣師鐘振萬在會后第一時間接受了記者的采訪。他評價，此次拍賣活動吸引引起了我市廣告業界的高度關注，拍賣活動是成功的，既沒有出現冷場的情況，也沒有出現過分火爆不理智的交叫價行為，起拍價比較合理，眾多商家該出手時就出手，顯示出成熟理性的一面。
    鐘振萬說，廣告牌、位的使用權的拍賣，在我市還是第一次，在其他城市也是近幾2年來才開始出現的，這種拍賣公開、公平、公正，是對城市公共資源的合理分配，增強了公共利益處置的透明度，有利于最大限度的保證公平，避免腐敗和暗箱操作。

競拍商家 現場氣氛出乎意外

    河源市三和廣告裝飾工程有限公司總經理黃秀旺也參加了昨日的拍賣會，但他并沒有出手。他告訴記者，拍賣會現場熱烈的氣氛出乎他的意料，他本來認為在當前這種經濟環境下，會有很多標的流拍，但事實并非如此，由此可以看出業界還是很看好這些廣告位今后幾年的價值的。
    黃秀旺認為，本次拍賣的很多廣告牌、位的起拍價格還是太高，廣告位的價值還是與它所處的位置相關，而此次投放的好資源還是十分有限，因此，政府也要綜合各方因素考慮，合理、全局性地的考慮出讓價格，才能真正實現公共資源價值的最大化。拍賣會中，有關于多處掛旗廣告位的流拍，黃秀旺他認為這是因為于掛旗廣告位的主要客戶是房地產企業，而當前，房地產市場當前還屬于調整期，市場還不“火熱有關”，“大的經濟環境還處于低潮”。

掘取戶外廣告的“第一桶金”

    昨日，我市對市區34處戶外廣告牌、位的經營使用權進行了拍賣，市城管局副局長劉育環認為，這是我市首次對戶外廣告牌運用市場化手段進行規范管理，也是我市合理利用公共資源，提高經營城市效益的重要舉措，具有里程碑的意義。

提高經營城市效益
    從某方面來說，此次戶外廣告牌、位經營使用權的拍賣，是我市從戶外廣告牌、位經營使用權上掘取的“第一桶金”。
    劉育環介紹說，以前戶外廣告牌、位的設置，有關企業只需將該廣告牌、位的設計方案、規格尺寸圖等相關資料送交政府職能部門審批后，就可獲得其經營使用權。“審批的標準是：不影響交通、城市容貌和綠化。”他說，在這個過程中，企業不需多少成本就可獲取戶外廣告牌、位的經營使用權，而政府并未能從中獲利。
    隨著“經營城市”理念的日益增強，今年4月份，市政府發布了《關于加強市區戶外廣告管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求合理地、有步驟地收回占用城市公共資源設置的戶外廣告牌、位的經營使用權，提出了“以拍賣招租的方式出讓使用權，所得收益全額上繳市財政，納入‘收支兩條線’管理。”
    “首期進行拍賣的戶外廣告牌、位的經營使用權，還只是目前市場上的一小部分。”劉育環說，這次是戶外廣告市場化的首次嘗試，是“摸著石頭過河”，以后會逐步將更多的戶外廣告牌、位的經營使用權通過拍賣進行招租。
    《通知》也指出，市政府將依法收回期限已到并占用城市公共資源的戶外廣告牌產權；對不影響市容和安全，符合設置要求的廣告牌，市政府將委托有資質的評估機構對其進行評估，按市場評估價補償原資產所有人廣告牌殘值；而不符合設置要求和不接受市政府補償的，由市城管局向該廣告牌資產所有人發出《限期拆除通知書》，責令其自行限期拆除，逾期不拆的，將依法強制拆除。市政府收回的廣告牌都將實行公開拍賣招租。

戶外廣告管理更規范
    市城管局監察管理科科長黎陽認為，通過公開拍賣的方式出租戶外廣告牌、位的經營使用權，一方面加強了戶外廣告管理，另一方面也規范了戶外廣告制作行為。
    此次拍賣行動是建立在市城管局對市區戶外廣告牌、位基本情況的大量調查摸底的基礎上，這也是對市區戶外廣告資源的一次摸底和梳理，有利于規范以后的戶外廣告市場，并為開展專項整治行動提供依據。
    據了解，市城管局已經制定了市區整治違法違章戶外廣告牌的行動方案。按照方案，城管部門計劃用一個半月時間，組織執法隊伍對市區規劃區內所有未經市城管局審批或審批時限到期并占用城市公共資源的指示牌、路燈刀旗、燈箱等廣告牌進行全面清拆。清拆范圍包括在市區主次干道兩邊臨街建筑物立面的亂拉亂掛行為，人行道、綠化帶、公共場地違法違章設置的燈箱、招牌、指示牌等廣告牌，擅自占用路燈桿等市政公共設施設置的戶外廣告牌，陳舊破損存在嚴重安全隱患、空置無主戶和嚴重影響市容市貌的戶外廣告牌。
    此外，市城管局還將委托規劃設計單位對市區公園、廣場、“一江兩岸”和主要道路兩旁的戶外廣告進行統一規劃，編制《河源市區戶外廣告設置專項規劃》，報市政府批準后實施。

    本報記者 蔣安春 張安定