我市第一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐

供銷齊降房價相對平穩(wěn)

本報訊 記者 楊容 前日，市房地產(chǎn)管理局公布了最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。據(jù)悉，今年第一季度，我市房地產(chǎn)市場供銷兩側(cè)都有較大幅度下降，商品房成交同比下降超過19%。而房價維持相對平穩(wěn)、略有上漲，市區(qū)商品房均價7112元每平方米，同比增長1.05%。

根據(jù)市房地產(chǎn)管理局最新數(shù)據(jù)，一季度我市樓市供應(yīng)、銷售數(shù)量均有較大幅度下降，房地產(chǎn)交易下滑。供應(yīng)方面，2019年第一季度市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積35.86萬平方米、共計(jì)2507套，同比分別下降24.78%、38.64%；其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售33.85萬平方米、共計(jì)2362套，同比分別下降12.04%、29.99%。銷售方面，2019年第一季度市區(qū)新建商品房銷（預(yù)）售面積34.03萬平方米、共計(jì)3588套，同比分別下降33.37%、19.41%；成交金額24.20億元，同比下降32.67%。2019年第一季度市區(qū)二手房交易面積19.27萬平方米，同比下降15.63%，交易套數(shù)1467套，同比下降19.92%；交易金額約6.36億元，同比下降11.81%。

據(jù)了解，一季度市區(qū)商品房均價7112元每平方米，同比增長1.05%；其中商品住房均價7556元每平方米，同比增長5.07%。在所有商品房中，3000-4000元的僅占3%，7000元以上的占71%。當(dāng)前我市樓市主要在售項(xiàng)目有：泰和水岸公館、河源興業(yè)城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、龍光玖龍府、華南城十里東岸、堅(jiān)基·美麗城、河源雅居樂御賓府、西環(huán)壹號院、中興·風(fēng)林綠洲等。

當(dāng)前，我市住房建筑面積為90-120平方米的占總數(shù)的35%；120-144平方米的最多，占37%；144平方米以上占19%；別墅及復(fù)式住房占1%。而以戶型結(jié)構(gòu)劃分，3房的占35%；4房占33%；4房以上（不含4房）占19%。一季度購房者中，最多的是來自我市縣區(qū)的居民，占據(jù)所有購房者的44%；本市區(qū)占22%；外市（含港澳臺）占34%。