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一塊地被閑置，經(jīng)濟(jì)價(jià)值永遠(yuǎn)是零；對(duì)于需要出租的國(guó)有資產(chǎn)房屋如果不掛牌競(jìng)價(jià)，將難于確保資產(chǎn)的增值，甚至可能會(huì)被賤賣。市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部正是維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)合法交易，為提升我市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增值的“保護(hù)神”。據(jù)了解，去年以來(lái)，市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部圓滿完成了多宗閑置國(guó)有土地和保障性住房商鋪及經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)的掛牌競(jìng)價(jià)，維護(hù)了我市公共資源產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)范化，凈化了交易市場(chǎng)。

市交易中心產(chǎn)權(quán)拍賣現(xiàn)場(chǎng)。

國(guó)有資產(chǎn)掛牌交易 實(shí)現(xiàn)最大利益化

一項(xiàng)掛牌標(biāo)的為每月3.0221 萬(wàn)元的國(guó)有資產(chǎn)，通過(guò)市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部的掛牌競(jìng)價(jià)，竟然拍出每月13 萬(wàn)多元，與標(biāo)的底價(jià)相比增值了4.47 倍，按租期15 年累積計(jì)算增值1800 多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)收益。

據(jù)市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部拍賣師曾壽介紹：那是2015 年9 月，位于文昌花園經(jīng)濟(jì)適用房的一棟四層共計(jì) 2747 平方米的樓房向社會(huì)招租，該樓房明確用于幼兒園辦學(xué)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)中心產(chǎn)權(quán)交易部掛牌，公告一經(jīng)登出不僅市區(qū)幼兒教育機(jī)構(gòu)報(bào)名火熱，還吸引了珠三角等地的教育機(jī)構(gòu)前來(lái)競(jìng)拍。10 月30 日，共13 家有資質(zhì)的幼兒園報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。通過(guò)一番激烈的競(jìng)爭(zhēng)，從最初的標(biāo)底3.0221 萬(wàn)元起拍，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)1000 元，沒(méi)想到有些競(jìng)拍者直接喊價(jià)5 萬(wàn)、6 萬(wàn)元。競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)異常激烈，拍價(jià)一路飚升，直至突破10 萬(wàn)元大關(guān)仍有4 家競(jìng)拍者紛紛舉牌。經(jīng)過(guò)10 多輪的競(jìng)拍，最終拍價(jià)定格在13.5 萬(wàn)元，被深圳一家幼兒教育機(jī)構(gòu)成功競(jìng)得。

通過(guò)交易中心掛牌競(jìng)拍，將國(guó)有資產(chǎn)租賃推向市場(chǎng)，是公開(kāi)公平公正的體現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)收益的最大化，維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益。去年以來(lái)，先后完成了市區(qū)文景小區(qū)、和�；▓@經(jīng)濟(jì)適用房店鋪、萬(wàn)綠大道附近多塊閑置國(guó)有土地的掛牌交易，經(jīng)過(guò)招標(biāo)競(jìng)價(jià)，都取得了喜人的經(jīng)濟(jì)效益。

實(shí)現(xiàn)多元化交易 為河源經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)

近年來(lái)，市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部忠實(shí)履行職責(zé)，依照《河源市市級(jí)公共資源交易管理辦法》的政府令11 號(hào)，對(duì)我市“國(guó)有和集體產(chǎn)權(quán)、行政事業(yè)單位和集體單位資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)包括股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)等，資產(chǎn)包括各種形態(tài)的有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)；金融企業(yè)類產(chǎn)權(quán)和上市公司國(guó)有集體股權(quán)交易另行按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）”等產(chǎn)權(quán)采取掛牌競(jìng)拍，有效維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利益實(shí)現(xiàn)最大化。

據(jù)市交易中心副主任廖素生介紹，只要涉及產(chǎn)權(quán)范疇的，通過(guò)市交易中心產(chǎn)權(quán)掛牌競(jìng)拍，不僅維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)的保值和增值，還有效凈化了不規(guī)范的交易市場(chǎng)，避免一些產(chǎn)權(quán)在交易過(guò)程中暗箱操作，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)不被流失。此外，更有利于促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，比如今年完成的源城自來(lái)水廠、兒童公園等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)權(quán)的掛牌交易，這些經(jīng)營(yíng)產(chǎn)權(quán)交易不僅實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)利益最大化，也通過(guò)掛牌競(jìng)拍體現(xiàn)了公平公正的交易；更是通過(guò)掛牌拍賣產(chǎn)權(quán)，對(duì)一些公共資源可開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)性的產(chǎn)權(quán)引進(jìn)更專業(yè)人才、技術(shù)人才和信譽(yù)好的投資商，讓他們參與到河源的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中去，從而更好地優(yōu)化我市經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)配置，為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

本報(bào)記者 刁城邦 通訊員 張運(yùn)標(biāo) 黃燕