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買房，是每個(gè)人人生中的一件大事。我們常常會(huì)聽(tīng)到這樣的對(duì)話：“為什么這個(gè)樓盤(pán)賣 得火？”“因?yàn)榈囟魏冒　?rdquo;一段簡(jiǎn)短的對(duì)話，卻傳遞出多數(shù)人選房的標(biāo)準(zhǔn)：看地段。

正如李嘉誠(chéng)的那句至理名言：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還 是地段。而這樣的論斷，也早已成為百姓安家置業(yè)的“金科玉律”。要說(shuō)河源近年來(lái)房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)和市民置業(yè)安居的熱門(mén)區(qū)域是哪個(gè)，當(dāng)數(shù)泛東城片區(qū)。目前，泛東城片區(qū)的市政配套、 商住建設(shè)日臻完善，片區(qū)的宜居性凸顯，已成為市民置業(yè)的熱門(mén)區(qū)域。

泛東城片區(qū)區(qū)域價(jià)值凸顯

各項(xiàng)配套完善，宜居性凸顯

戶型可以改造，社區(qū)可以營(yíng)造，但 是地段卻永遠(yuǎn)無(wú)法復(fù)制。當(dāng)今社會(huì)， 人們需要的不僅僅是居住舒適，更需 要一個(gè)出行方便、不離繁華，同時(shí)又生 態(tài)宜居的房子。

上班族多會(huì)選擇在上下班方便快 捷、購(gòu)物娛樂(lè)集中的地段生活；有小孩 上學(xué)的家庭則多選擇在靠近學(xué)校、公 園的地段買房；老人多會(huì)選擇在空氣 清新、環(huán)境優(yōu)雅的地段生活，就醫(yī)保健 是否方便很重要……購(gòu)房要同時(shí)滿足 這些條件，顯然不是一件容易的事。 然而，讓不少已經(jīng)在泛東城片區(qū)置業(yè) 的購(gòu)房者慶幸的是，片區(qū)周邊配套均 一應(yīng)俱全，無(wú)一缺失，十分適合一家老 小共同居住。

站在城市發(fā)展的角度來(lái)看，有價(jià) 值的區(qū)域一定是政策傾斜、土地開(kāi)發(fā) 熱點(diǎn)的區(qū)域。2006 年，隨著雅居樂(lè)地 產(chǎn)的落戶，泛東城片區(qū)拉開(kāi)了開(kāi)發(fā)序 幕。假如說(shuō)雅居樂(lè)花園一期推出時(shí)， 市民購(gòu)置這里的房產(chǎn)更多的是看中其 未來(lái)價(jià)值，那么時(shí)至今日，這個(gè)片區(qū)已 成為河源發(fā)展的一片新熱土，出則繁 華、入則寧?kù)o的舒適生活已經(jīng)清晰展 現(xiàn)。今年4 月中旬，地處泛東城片區(qū)中 心位置的江山一品在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上午勁 銷上千套房，就不難看出百姓置業(yè)對(duì) 這一片區(qū)的偏愛(ài)。

的確，如今的泛東城片區(qū)，在這11 年間，發(fā)展越來(lái)越迅速，區(qū)域樓盤(pán)林 立，政府的大手筆投入，除了縱橫交錯(cuò) 的道路交通，河源客家文化公園、全民 休閑健身廣場(chǎng)、兒童公園、東江灣公 園、市人民醫(yī)院、河源市商務(wù)小區(qū)、堅(jiān) 基商業(yè)中心、東城一市場(chǎng)、理想綜合市 場(chǎng)及雅居樂(lè)中小學(xué)等各項(xiàng)生活配套日 益成熟，片區(qū)的宜居性凸顯。

隨著區(qū)域價(jià)值的逐漸落地，河源 城市發(fā)展的版圖沿著越王大道，往東 源城區(qū)延伸，形成泛東城片區(qū)發(fā)展的 格局。霸王花·新城就是接力東城片 區(qū)開(kāi)發(fā)的典型。這是廣東霸王花集團(tuán) 繼霸王花·新邨、霸王花·君臨苑、霸王 花·麗江花園、霸王花·月亮灣之后，推 出的又一扛鼎之作，憑借人性化的設(shè) 計(jì)、注重宜居及生態(tài)自然、標(biāo)配超大園 林、完善的配套等，贏得了新老業(yè)主的 稱贊。

出行方便快捷，輕松達(dá)城市各處

道路延伸，樓盤(pán)崛起，商圈形 成……往昔泛東城片區(qū)的荒蕪景 象，如今已被繁華覆蓋。在這個(gè)區(qū) 域，沒(méi)有陳舊狹窄的道路，沒(méi)有急待 改造的老廠房，更沒(méi)有臨時(shí)搭建的 棚戶區(qū)，一切從“新”開(kāi)始，已代表未 來(lái)城市的發(fā)展方向。

隨著河源汽車保有量的逐年增 加，在上、下班高峰期，乃至周六、周 日的中午及傍晚，汽車行駛在道路 上，到處都是“堵”聲一片。唯獨(dú)在 泛東城片區(qū)，很少看到會(huì)塞車。就 拿同在市文化廣場(chǎng)附近上班的三個(gè) 人來(lái)說(shuō)，一人住客家文化公園西門(mén) 附近，一人住雅居樂(lè)花園，一人住東 源霸王花·新城，哪怕從客家文化公 園西門(mén)經(jīng)中山大道到文化廣場(chǎng)的距 離，相比雅居樂(lè)要近3000 米左右， 比霸王花·新城要近6000 米左右， 但三人每天上下班，花在路上的時(shí) 間竟然相差無(wú)幾。

縱觀泛東城片區(qū)的交通環(huán)境， 可謂四通八達(dá)。越王大道、文昌路、 永康大道、永祥路、東江西路等線 路縱橫交錯(cuò)，便捷通達(dá)城市核心。 越王大道和東江西路更是把東城 片區(qū)和東源城區(qū)完全連成一片。 通過(guò)這兩條主干道，河源中心城區(qū) 和東源城區(qū)距離大幅縮短。此外， 在泛東城片區(qū)，還有9 路、13 路、18 路、102 路、113 路等公交線路經(jīng) 過(guò)，無(wú)論自駕還是乘坐公交，不管 是前往老城區(qū)，還是新市區(qū)，均方 便快捷。驅(qū)車前往市中心、商業(yè)中 心、市人民醫(yī)院、各大公園、健身廣 場(chǎng)、205 國(guó)道、粵贛高速進(jìn)出口、大 學(xué)城等區(qū)域，可以在幾分鐘至十幾 分鐘內(nèi)快速抵達(dá)。在目前河源市 區(qū)，有如此優(yōu)越區(qū)位的片區(qū)很難找 出第二個(gè)。

本報(bào)記者 鄭婷影 見(jiàn)習(xí)記者 賴俊辰/文 陳仕平/圖