本報(bào)訊 據(jù)人民網(wǎng)消 息，重慶市政府近一個(gè)月來 已經(jīng)連續(xù)多次調(diào)整當(dāng)?shù)氐?房地產(chǎn)市場政策。最新的 舉措在日前出臺(tái)，旨在保障 購房者的合法權(quán)益和限制 房地產(chǎn)商的一些不規(guī)范融 資行為。

重慶市國土資源和房 屋管理局聯(lián)合中國人民銀 行重慶營管部、當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局 以及金融辦出臺(tái)的文件要 求，自本月起，抵押房地產(chǎn) 不得用于預(yù)售，預(yù)售商品房 不得用于抵押。

根據(jù)通知要求，開發(fā)企 業(yè)依法申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售 許可的，申請(qǐng)房屋及所占土 地不得抵押。擬預(yù)售商品房 所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押 的，辦理商品房預(yù)售許可前 應(yīng)注銷抵押權(quán)登記，注銷抵 押權(quán)的土地面積應(yīng)大于該建 筑物對(duì)應(yīng)的土地面積。

此外，開發(fā)企業(yè)在取得 商品房預(yù)售許可證后應(yīng)按 照預(yù)售許可內(nèi)容對(duì)外進(jìn)行 銷售，不得將已辦理商品房 預(yù)售許可的房屋用于抵押 融資；金融機(jī)構(gòu)不得接受開 發(fā)企業(yè)用已辦理預(yù)售許可 的房屋作為抵押物。

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)人 士稱，開發(fā)商將預(yù)售商品房 用于抵押在行業(yè)內(nèi)是一種 普遍做法，部分房地產(chǎn)企業(yè) 依賴于抵押融資獲得的資 金。但此種做法常會(huì)導(dǎo)致 購房者面臨網(wǎng)簽難題，房屋 產(chǎn)權(quán)無法保障。

重慶國土房管局表示， “炒房”增加了自住購房的 成本，擾亂了市場環(huán)境，制 造了房地產(chǎn)泡沫。對(duì)此，我 們將堅(jiān)決按照中央關(guān)于“房 子是用來住的，不是用來炒 的”的定位，多措并舉，堅(jiān)決 遏制“炒房”，嚴(yán)厲打擊違法 違規(guī)銷售，確保廣大人民群 眾正常居住購房需求。