房地產互聯網金融市場規模預計2萬億

白皮書提出，房地產、互聯網、金融之間彼此關聯，具有黏性，在“互聯網+”浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場的開放使得房地產互聯網金融引發關注。而平安好房在2014年就提出“互聯網+房地產+金融”的概念，并推出將貨幣基金對接購房專戶資金的好房寶產品，助力樓盤實現“金融蓄客”。 2015年，房企和互聯網電商都紛紛自建金融平臺，房地產行業呈現互聯網化+金融化。如果以目前已有的房地產金融市場規模來估算，每年房地產互聯網金融將擁有至少2萬億的市場空間。未來隨著房地產證券化的發展，這一市場規模有望持續擴容。為此，白皮書也發出風險警告，眾多市場主體的蜂擁而入，將導致惡性競爭的風險大幅增加，然而目前互聯網金融不存在如資質、牌照等顯性的準入門檻，監管細則尚待完善，潛在的行業風險值得各方警惕和關注。

對此，平安好房首席金融官韓曉表示，平安借助專業的金融背景布局這一領域，就是希望在行業發展初期，以自身的金融經驗和創新能力促進行業建立更加健康的市場環境，這也是平安好房和零壹財經共同發布白皮書的初衷。

據悉， 本次《房地產互聯網金融白皮書》由平安好房牽頭，聯合零壹財經研究院采集了上百家行業典型企業的相關數據，覆蓋開發商、代理公司到電商（互聯網公司）等各類市場主體。作為專業的互聯網金融服務機構，零壹財經致力于研究互聯網金融的理論框架、商業模式、產品設計和數據分析，旨在為互聯網金融從業者和用戶提供數據、資訊、投資參考等專業服務。

  平安好房董事長兼CEO莊諾表示，房地產除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞這一消費品衍生的金融產業必將日益得到市場重視。房地產互聯網金融是近年興起的新生行業，白皮書對行業現象進行了深度研究和剖析，揭示了行業競爭的白日化程度和中國房地產消費者在互聯網時代的消費趨勢，對當下中央高度重視的房產去庫存有著積極的意義。而平安好房通過對購房大數據的掌握和運用，加上平安集團雄厚的金融實力，將持續探索在房產金融領域的創新實踐，完善平安集團的資產化布局，甚至影響整個房地產行業的長期發展。

平安好房發布首個中房金指

此外，平安好房聯合中國房地產眾籌聯盟及聯盟下屬各成員單位，共同發起了中房金指數據。中房金指選擇中國30個最具代表性的城市（包括一線城市4個；二線城市16個；三線城市10個）作為樣本，以貸款規模指數形式來反映全國各主要城市房地產市場個人貸款滲透率狀況和景氣度的指標。中房金指包括按揭指數、首付貸指數，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房地產金融指數。 

數據報告顯示，2015年中國房地產金融指數為1699.56，中房金指系統按揭指數為1863.0，首付貸指數為177.8。2015年是中房金指首次發布，未來將年度發布該指數，反映全國房地產市場個人貸款滲透率狀況和景氣度。平安好房首席互聯網金融官韓曉表示，這一指數反映目前房地產金融的繁榮指數，如果過低，說明購房者對經濟信心不足；反之如果過高，則預示一定金融風險。(粵平)