本報(bào)訊  據(jù)京華時(shí)報(bào)消息，近日，北京昌平和懷柔兩宗地成交，均只有一次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最終兩宗地均以出讓起始價(jià)成交。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，兩宗土地底價(jià)成交的主要原因是土地屬性較差，位置偏遠(yuǎn)。

上述兩宗地共帶來7.285 億元的土地收入。至此，北京年內(nèi)土地成交額已經(jīng)達(dá)到了1933 億，其中住宅類土地簽約達(dá)到了1402.18億。

據(jù)了解，昌平區(qū)百善三角地項(xiàng)目CP00-0600-0041 地塊R2 二類居住用地、CP00-0600-0042 地塊 B1 商業(yè)用地(限價(jià)商品住房項(xiàng)目)被北京泰達(dá)和信投資管理有限公司以底價(jià)5.045 億元拿下。建筑規(guī)模為 83940 平方米，“按照限價(jià)房部分成本在6000 元計(jì)算，住宅部分可以分擔(dān)土地成本3.18 億，剩余的商業(yè)部分樓面價(jià)在9200 元/平方米。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

懷柔區(qū)懷柔新城13 街區(qū) HR00-0013-6005 地塊F3 其他類多功能用地則落入北京中關(guān)村微納能源投資有限公司囊中，同樣是以底價(jià)成交，成交價(jià)為2.24 億元。其建筑規(guī)模為80462 平米，折合成交樓面價(jià)約為2783元/平方米。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至目前，年內(nèi)還有7 宗土地待出讓，其中4 宗經(jīng)營性地塊起價(jià)54.76 億，另外還有2 宗工業(yè)用地、1 宗棚戶區(qū)改造，年內(nèi)土地出讓金突破2000 億已成為定局。