本報訊 據廣州日報消息，從去年開始，東莞別墅供應量大增，特別是今年第一季度，別墅供應量同比翻7 倍，別墅價格不斷走低，特別是鎮區別墅以8000元/平方米均價成交效果顯著。

據東莞中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年一季度東莞別墅供應17.68 萬平方米，同比去年一季度翻了7 倍還多，這一數值僅低于2013年一季度，為歷史同期第二高值。2014 年由于市場行情不好，不少項目延遲入市，別墅市場多以消化存貨為主，新增供應并不多，而2015年利好政策不斷，市場信心提振，預計2015年全年東莞別墅供應將爆棚，為了避開競爭高峰期和留有更多的蓄客時間，不少開發商搶跑入市，造成今年一季度的別墅供應突飛猛漲。

東莞中原地產研究部介紹，在成交方面，一季度東莞別墅成交 15.15萬平方米，為2012年以來最高的同期數據。從產品結構來看， 200 平方米以下的經濟型小別墅依然較為暢銷，成交占比為20.80%。成交明顯上漲的是300~400平方米的產品，該類產品單價普遍較低，因此總價不高是這些項目走俏的重要原因。呈現在總價區間上，200萬~ 400萬元的別墅產品依然為主流，但是下降較為明顯，而400萬~600萬元的產品成交占比大幅上漲。