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據(jù)新快報消息，1 日，人民銀行決定，自2015 年3 月1 日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調 0.25 個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25 個百分點至 2.5%，同時將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2 倍調整為1.3 倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

分析認為，央行此次降息屬于 “情理之中，政策兌現(xiàn)”。此次降息為首套房自住需求者提供了入市機會，未來幾個月是自住需求最佳購房時間窗口，同時利好地產(chǎn)、銀行、有色金屬等行業(yè)。

全球貨幣寬松
央行緩釋通縮壓力

1 日，人民銀行決定，自2015 年 3 月1 日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。這是自去年11 月下旬央行時隔兩年首度降息后，三個多月來第二度降息。

央行在回答記者問時表示，當前物價漲幅處于歷史低位，為適當使用利率工具提供了空間。此次利率調整的是進一步鞏固社會融資成本下行的成果，為經(jīng)濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。

在劉東亮看來，本次降息是“情理之中，但又意料之外”，因為“在經(jīng)濟放緩加大的壓力下，央行必須加快放松貨幣政策的節(jié)奏，盡管今年 1、2 月份的諸多數(shù)據(jù)尚未公布，但經(jīng)濟下滑的壓力仍不斷發(fā)酵，過遲降息有經(jīng)濟失速的風險，且降息比降準更能刺激信貸投放，本次降息可謂政策兌現(xiàn)。”

民生證券宏觀研究團隊則從國際角度作出解讀，表示經(jīng)濟下行、物價低迷，全球貨幣寬松大潮愈演愈烈，競相向鄰國輸入通縮。央行降息可緩解債務風險，緩釋通縮壓力。

未來幾個月是最佳購房時間

央行認為，再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產(chǎn)生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調，也有利于降低金融機構籌資成本，帶動各類市場利率和企業(yè)融資成本繼續(xù)下行，對于進一步緩解企業(yè)融資成本高的問題具有積極作用。

“春節(jié)后第一周就降息，意義非同尋常”，李慧勇表示，“央行希望提振企業(yè)信心，企業(yè)財務費用尤其是以基準利率定價的企業(yè)將有顯著下降。”

此次降息也對房地產(chǎn)市場有積極影響。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉此前在接受媒體采訪時認為，對于房企來講，大多數(shù)企業(yè)的資金面仍然較為緊張。如果后續(xù)繼續(xù)降準降息，那么，降息與降準將形成市場疊加效應。對于購房者來講，購房者應趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“ 救市”政策短期紅利帶來的購房“ 窗口期”。 “未來幾個月仍然是自住需求最佳的購房時間窗口。”

根據(jù)歷次降息后A 股市場表現(xiàn)，有私募人士也表示降息利好地產(chǎn)、銀行、有色金屬等行業(yè)。“本次降息會刺激A 股朝新的高點沖擊。”優(yōu)選金融執(zhí)行總裁張虎成認為。

劉東亮則認為，債券市場由于此前降息預期已經(jīng)十分強烈，不排除利好兌現(xiàn)后短線出現(xiàn)調整，人民幣匯率料不會有大波動，仍視中間價而定，美元遠期升水有回落空間。而另一方面，貨幣基金收益率與資金面緊密相關，錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時，市面上的錢變多，寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

相關鏈接：單靠降息無法促使樓價有大漲幅

自去年第四季度開始，全國樓市開始普遍復蘇，尤其是廣州等一線城市更是成交明顯回升。而在去年底，央行的降息降準動作更是極大地刺激了去年12 月份的市場成交。不過，春節(jié)期間的市場數(shù)據(jù)并不理想，因此不少人對市場未來走勢存在不同看法。此次央行在春節(jié)后的降息動作，被市場普遍認為對樓市是一大利好，可能會促使樓市成交繼續(xù)延續(xù)去年的火爆。

不過，許多業(yè)內人士也表示，單靠降息無法促使樓價會有大的漲幅，市場依然是一個 “以價換量”的態(tài)勢，開發(fā)商最明智的做法是配合降息繼續(xù)促銷走量。而據(jù)記者了解，春節(jié)后廣州已有不少樓盤推出了新的優(yōu)惠，爭取吸引羊年第一波購房者。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，目前廣州在售樓盤共440 個，預計3 月份推出優(yōu)惠的項目179 個，占比 40.68%。