老圍墻被拆后，新圍墻將在黃線內砌起。

     家住市區興源東路潤德居的業主們最近有點郁悶，因為小區原來的圍墻被拆，而即將新砌的圍墻把小區原有的一半道路隔離在外面，這樣一來，原本七八米寬的道路變成只有3 米多寬，業主們擔心出入不便，更擔心萬一發生事故，連消防車都進不來。這究竟是怎么一回事呢？日前，記者到現場進行了走訪。

     業主：   圍墻突然被人拆毀

     記者來到現場時看到，小區原來的圍墻已經被拆除了幾十米。有業主告訴記者，9 日早上，一臺挖掘機來到小區開始拆除圍墻，有業主看到后立即阻攔，并把情況向物業公司反映。而物業人員卻告訴他們，小區的道路有一半是屬于他人所有，是開發商當時借用對方的土地筑起的臨時圍墻，現在這塊土地對方要使用了，所以才叫人推掉了圍墻。

     “建了8 年多的小區圍墻，竟是臨時借用他人地方所建？”不少業主對此表示不理解。業主們認為，當時他們買房時就是現在的圍墻現狀，已經認定圍墻內土地是小區的一部分，現在突然拆圍墻，大家都感覺受到蒙蔽。業主們稱，當初買房就是看中小區的容積率低，空間比較大。如今，圍墻要向小區內移，本來就不寬的道路將會更加擁擠。有業主表示，開發商這一行為存在欺騙，如果當時知道通道只有3 米多寬，就不會來買這里的房子了，要求開發商維持小區原來圍墻的現狀，不拆遷、不移位。

     物業：   將和開發商協商解決

     對于圍墻被人拆除一事，管理潤德居的惠州立興物業河源分公司的相關負責人也表示無奈。他說，對于小區內通道有一半地方是借用一事，開發商從來沒有和物業公司說過，此事也是有人來拆圍墻后才得知的。

     該負責人說，在接到業主們的投訴后，他與對方進行了溝通，發現對方各項證件齊全，因此沒有理由去阻止對方拆墻，只能和開發商協商解決這個問題，希望尋找一個雙方都能接受的方法。

     小區業主委員會主任江先生表示，這個圍墻是業主們買房時就存在的，拆除時既沒有人來征求過業主委員會的意見，也沒有接到任何的通知。江先生說，小區圍墻拆除重建后，不但小區停車位減少，部分消防通道或許也會用作其他用途。江先生表示，開發商必須給業主們一個說法。

     開發商：  被拆圍墻不屬于小區

     針對此事，記者電話采訪了潤德居的開發商市長安房地產有限公司負責人伍先生，他解釋，雖然被拆除圍墻已經存在七八年，但是圍墻內通道有一半確實不屬于該小區，是向他人借用的。伍先生說，這個圍墻本來就是臨時建筑，小區在當年開發建設時外圍都是荒地，為了小區的安全著想，于是臨時建了一堵圍墻，并向他人借用了一些土地。伍先生稱，現在對方要建房子了，所以才對小區圍墻進行拆掉。

     物業公司向記者提供的一份材料證實了伍先生的說法。記者看到，這份是市長安房地產發展有限公司2007 年向市住建局遞交的承諾書復印件。承諾書上顯示，開發公司當時考慮到小區管理的方便及安全，把施工臨時圍墻作為小區管理的臨時圍墻，公司向市住建局承諾，待周邊開發及城市發展需要時，公司將無條件拆除臨時圍墻。據介紹，去年11 月3 日，長安房地產發展有限公司曾發出致業主公示信，表示經小區業主委員會部分委員協商溝通，公司決定在小區規劃紅線內重新砌筑小區圍墻。但由于業主們的反對，這項工作最后并沒有落實。

     對于業主們所說買房時沒有告知圍墻內的通道有一半是借用一事，伍先生說，并不存在欺騙，建設規劃圖紙也明確顯示圍墻是臨時圍墻，并不在規劃紅線內。就業主與公司存在的矛盾，伍先生表示，這幾天正出差，回來后將會與業主們進行協商溝通，爭取早日解決這一問題。

     本報記者 戴湄 文/圖