“電梯只能讓小區(qū)內(nèi)的搬運(yùn)隊(duì)使用，業(yè)主要用電梯運(yùn)送裝修材料，就要另外收取費(fèi)用，這也太不合理了。”昨日，東源縣勝業(yè)苑小區(qū)的業(yè)主向記者反映，稱他們小區(qū)的電梯業(yè)主沒(méi)份用，要用電梯運(yùn)送瓷磚、水泥上樓時(shí)，只能請(qǐng)小區(qū)內(nèi)掌握電梯鑰匙的搬運(yùn)隊(duì)運(yùn)材料上去。“電梯使用權(quán)歸全體業(yè)主，物業(yè)有權(quán)利這么做嗎？”業(yè)主們對(duì)此表示質(zhì)疑。

      業(yè)主：電梯運(yùn)材料要收費(fèi)

      去年，市民黃先生在東源縣城勝業(yè)苑小區(qū)購(gòu)買了一套住房，有100 多平方米。今年6 月拿到新房鑰匙后，他繳納了3 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，請(qǐng)來(lái)裝修人員，買了瓷磚、水泥和沙子等裝修材料，準(zhǔn)備進(jìn)行裝修。這時(shí)，黃先生發(fā)現(xiàn)電梯不能使用了，他來(lái)到物業(yè)詢問(wèn)時(shí)，卻被物業(yè)工作人員告知，“電梯還沒(méi)有交付使用，業(yè)主要想通過(guò)電梯運(yùn)送裝修材料，只能找小區(qū)內(nèi)掌握電梯鑰匙的搬運(yùn)隊(duì)，請(qǐng)他們用電梯運(yùn)送水泥、沙子、瓷磚等裝修材料要另收取費(fèi)用。”對(duì)此，黃先生很不解。他認(rèn)為，在自己繳納的物業(yè)費(fèi)中，已經(jīng)包含了電梯費(fèi)，現(xiàn)在業(yè)主不能使用電梯，而搬運(yùn)工卻可以使用，物業(yè)的做法是在強(qiáng)買強(qiáng)賣。

      “我家住6 樓，裝修材料又那么多，用電梯運(yùn)送要收費(fèi)的話又是一大筆開(kāi)支。”黃先生說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的搬運(yùn)工收費(fèi)很高，一件瓷磚不論大小一律要收取3 塊錢，一包水泥也要3 塊錢。“光是裝修用的水泥和沙子，我就要多花1000 元的運(yùn)費(fèi)，大大增加了裝修費(fèi)用。” 因?yàn)槲飿I(yè)的這種做法，黃先生不得不推遲了他的裝修計(jì)劃。

      調(diào)查：電梯成賺錢“利器”

      昨日上午，記者來(lái)到東源縣勝業(yè)苑小區(qū)，小區(qū)共有9 棟住宅樓，最高的樓層有16 樓，一共有 300 多戶業(yè)主。記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，每棟樓的電梯都處于關(guān)閉狀態(tài)，不能使用。

      “我家住10 層，光是搬運(yùn)費(fèi)就要多出2000 多元。”“我家運(yùn)瓷磚和沙子也花了七八百元錢。”記者隨意詢問(wèn)了幾位業(yè)主，他們都表示因?yàn)闃I(yè)主不能使用電梯，裝修材料只能請(qǐng)小區(qū)搬運(yùn)隊(duì)用電梯運(yùn)送，導(dǎo)致他們額外花了很多裝修費(fèi)用。“裝電梯本來(lái)是為了方便業(yè)主的，現(xiàn)在卻成了物業(yè)賺錢的工具！”業(yè)主劉先生無(wú)奈地說(shuō)，不少業(yè)主為了能順利裝修新房，無(wú)奈地做了回“砧上肉”。業(yè)主們甚至懷疑，如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主們不裝修完畢，電梯就不會(huì)交付使用。

      物業(yè)：費(fèi)用由搬運(yùn)隊(duì)收取

      隨后，記者以業(yè)主的身份來(lái)到管理該小區(qū)的河源鑫平物業(yè)管理有限公司，就業(yè)主如何搬運(yùn)裝修材料及使用電梯向物業(yè)工作人員咨詢，一名工作人員告訴記者，由于目前小區(qū)內(nèi)的電梯合格證還沒(méi)有發(fā)下來(lái)，因此暫時(shí)不能供業(yè)主使用。至于電梯合格證何時(shí)到位，電梯什么時(shí)候能夠?qū)�業(yè)主開(kāi)放，他們則表示并不知情。

      物業(yè)人員告訴記者，他們小區(qū)內(nèi)有個(gè)搬運(yùn)隊(duì)，有電梯的鑰匙，如果要搬運(yùn)裝修材料，可以提前一天跟物業(yè)辦公室聯(lián)系，物業(yè)會(huì)安排搬運(yùn)工將業(yè)主的裝修材料運(yùn)送上樓，但是要另外收取費(fèi)用。記者問(wèn)：“電梯運(yùn)送裝修材料另外收取費(fèi)用的依據(jù)是什么？”該工作人員說(shuō)：“你請(qǐng)他們來(lái)搬運(yùn)材料，肯定是要收費(fèi)的，這是搬運(yùn)隊(duì)自己規(guī)定的”。該工作人員說(shuō)，如果業(yè)主覺(jué)得價(jià)格不合理也可以選擇自己搬運(yùn)或者從外面自己請(qǐng)搬運(yùn)工，不過(guò)要等到電梯合格證審批下來(lái)才可以使用電梯，因?yàn)槟壳埃�只有小區(qū)搬運(yùn)隊(duì)有一把鑰匙能夠打開(kāi)電梯。

      既然電梯沒(méi)有合格證業(yè)主無(wú)法使用，那么小區(qū)內(nèi)的搬運(yùn)工為何可以使用？物業(yè)工作人員表示，搬運(yùn)工的人身安全由他們自己負(fù)責(zé)，業(yè)主只需支付搬運(yùn)費(fèi)就可以了。

      搬運(yùn)工：價(jià)錢是由物業(yè)定的

      當(dāng)天上午10 點(diǎn)多，記者在勝業(yè)苑小區(qū)的地下停車場(chǎng)遇到小區(qū)搬運(yùn)隊(duì)的一個(gè)搬運(yùn)工，記者以業(yè)主的身份咨詢用電梯搬運(yùn)裝修材料的價(jià)錢，這個(gè)不愿透露姓名的搬運(yùn)工表示，一包水泥3 元，一件瓷磚要3 元，沙子每方要60 元，請(qǐng)他們用電梯搬運(yùn)這些裝修材料，可以向物業(yè)辦公室事先約好，到時(shí)物業(yè)工作人員會(huì)通知搬運(yùn)隊(duì)。記者詢問(wèn)搬運(yùn)費(fèi)能不能算便宜一點(diǎn)時(shí)，他表示，這個(gè)價(jià)錢是物業(yè)公司定下來(lái)的，不能少了。“如果把裝修垃圾運(yùn)下來(lái)的話我可以給你算優(yōu)惠點(diǎn)，給700 元好了，前提是你要把裝修垃圾整理好。”該搬運(yùn)工說(shuō)。

      部門：將對(duì)物業(yè)進(jìn)行調(diào)查

      新房裝修期間，小區(qū)的電梯只有搬運(yùn)隊(duì)才能使用，物業(yè)以這種方法來(lái)賺錢，算違規(guī)收費(fèi)嗎？記者就此事致電東源縣物價(jià)局，該局有關(guān)工作人員表示，物價(jià)部門只能對(duì)已經(jīng)備案的小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等進(jìn)行監(jiān)管，上述收費(fèi)屬于業(yè)主和物業(yè)自行協(xié)商所定，業(yè)主如果認(rèn)為費(fèi)用不合理可以選擇其他方式。

      隨后，記者又將問(wèn)題反映到東源縣住建局，該局有關(guān)科室負(fù)責(zé)人告訴記者，東源勝業(yè)苑小區(qū)物業(yè)的做法欠妥當(dāng)。他表示，將于當(dāng)天下午對(duì)勝業(yè)苑小區(qū)物業(yè)進(jìn)行調(diào)查，到時(shí)再做處理。

      本報(bào)記者 戴湄