日前，居住在市區(qū)紅星路嘉華雅苑小區(qū)的業(yè)主致電本報(bào)記者，反映該小區(qū)小車(chē)每月停放管理費(fèi)需 250 元，許多業(yè)主們沒(méi)有繳納這筆費(fèi)用，車(chē)子進(jìn)不了小區(qū)，只好將車(chē)停在小區(qū)門(mén)口的巷子里。

      業(yè)主：露天停放每月250元

      黃先生于去年8 月份入住該小區(qū)，據(jù)他介紹，還沒(méi)入住之前，該小區(qū)物業(yè)管理公司給車(chē)主發(fā)放了一份《收費(fèi)明細(xì)表》，表中列出小車(chē)露天車(chē)位每月150 元，地下車(chē)庫(kù)每月200 元。可是，黃先生搬進(jìn)小區(qū)準(zhǔn)備租車(chē)位停車(chē)時(shí)，物業(yè)公司收取的停車(chē)費(fèi)居然要250 元一個(gè)月，而且還是露天停車(chē)位的價(jià)格。

      今年5 月份之后，黃先生認(rèn)為小區(qū)收費(fèi)太高，于是決定不再繳納車(chē)位管理費(fèi)，直接把車(chē)停在小區(qū)門(mén)口的巷子里。采取同樣做法的還有該小區(qū)業(yè)主葉先生，他曾與物業(yè)公司多次交涉協(xié)商，最終均未果。 “去過(guò)幾次了，負(fù)責(zé)收錢(qián)的財(cái)務(wù)說(shuō)這是公司規(guī)定的，他們都說(shuō)會(huì)幫忙向公司反映情況，但是每次都沒(méi)有答復(fù)。”葉先生說(shuō)。

      物業(yè)：收費(fèi)高因管理成本高

      隨后，記者找到了該小區(qū)物業(yè)管理公司——市海潤(rùn)物業(yè)管理有限公司。一位工作人員解釋?zhuān)瑩碛?80 多戶的小區(qū)從入伙以來(lái)，入住的業(yè)主僅有30 多戶，入住率達(dá)不到50%，在安保、清潔等小區(qū)各方面物業(yè)維護(hù)中，每月需要支出費(fèi)用 2 萬(wàn)多元，而僅有入住的30 多戶業(yè)主在繳納物業(yè)管理費(fèi)。

      該工作人員還表示，“小車(chē)停車(chē)位的定價(jià)是由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司協(xié)商后定下的。”而當(dāng)記者問(wèn)及該小區(qū)物業(yè)收費(fèi)是否在物價(jià)局備案的時(shí)候，該工作人員則表示自己并非負(fù)責(zé)管理小區(qū)工作，不太清楚是否有備案。

      物價(jià)：小車(chē)停放費(fèi)最高214元

      對(duì)此,記者咨詢了市物價(jià)局。工作人員指出，市區(qū)小區(qū)的配套專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)（含地下車(chē)庫(kù)）每月每輛 165 元，上下浮動(dòng)30%；露天停車(chē)場(chǎng)為每月每輛80 元，上下浮動(dòng) 30%。也就是說(shuō)，小車(chē)收費(fèi)最高限價(jià)為每月每輛214 元，超過(guò)214 元即是超額收費(fèi)。目前，物價(jià)部門(mén)已接到該小區(qū)車(chē)輛管理費(fèi)偏高的投訴，檢查小組將于近期進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實(shí)，將對(duì)此進(jìn)行處理。

      本報(bào)記者 吳奕鎮(zhèn)