業主們對需要繳納公共水電費的協議產生疑問。

       “每月除了要繳納物業管理費之外，還得繳納小區公共水電費，我們實在接受不了，也不知道該不該繳納，希望媒體能幫幫我們�！弊蛉�，家住市區新江一路碧水麗江花園小區的業主給記者打來電話，反映該小區物業管理公司要向業主們收取每月分攤的公共水電費，而大部分業主對于這項費用該不該收取持懷疑態度。對此，記者來到該小區和物價部門進行了解。

      業主：公共水電費該不該交

      碧水麗江花園小區位于新江一路附近，該小區是去年10 月份正式投入使用。溫先生是碧水麗江花園里的一位業主，去年10 月份搬進該小區入住。據溫先生介紹，從入住小區至今年4 月份，小區業主們都只需要繳納物業管理費，但4 月底的時候，業主們收到物業公司的通知，催促他們盡快繳納3 月份小區的公共水電費。業主要繳納小區公共水電費？這讓溫先生感到不解。隨后，他與幾位業主來到物業管理處才了解到，原來從今年3 月份起，小區的公共水電費由管理公司統一繳納，總費用再分攤到各個業主身上，業主最后將這筆費用繳納給物業公司。

      去找物業公司的時候，物業公司多次強調“收費服務協議里有這項規定，要根據協議執行�！� 另一業主丘先生顯得無奈，他說，由于目前小區住戶的人數比較少，也沒有成立業主委員會，每次去咨詢、反映的情況都是業主自己去問，而每次協商均無果�！拔覀儧]有聽過其他小區有這項收費的，而且收取這項費之前，小區物業公司也沒有對收費進行公示，我們也不知道該不該交錢。

      采訪的過程中，少數小區業主還向記者出示了3 月份繳納公共水電費的收據單，在收據單上記者看到這位業主3 月份繳納的水電費為47 元，盡管錢已經交上去，可是這些業主們感覺交得“心不甘、情不愿”。

      物業：按照協議收費

      那么，物業為何讓業主們繳納公共水電費？帶著業主們反映的情況，記者來到管理該小區的碧水灣物業管理有限公司。據該公司一位負責人介紹，小區共設有148 戶，自去年10 月份正式投入使用以來，有54 戶業主已經住進小區，而且小區投入使用的5 個月以來，物業公司每月都要承擔包括二次供水水損及產生的電費等多項費用，“之前5 個月都是我們交的，每個月平均都要3000元以上費用�！痹撠撠熑诉�拿出了3 月份電費繳費清單，同時表示，“如果不讓業主分攤繳費，那物業公司每月的成本費將會很高。”

      此外，物業公司工作人員還表示，由于業主入住前均簽訂了物業服務收費協議，其中一項規定：電梯電費、公共照明、公共用水、二次供水水損及產生的電費、消防水使用按實際產生金額與有關聯的業主、物業使用人分攤。物業是按照該協議規定的收費項目進行收費，而目前繳納這筆費用的業主只占少部分。

      部門：此項收費不合理

      對此，記者采訪了市物價部門工作人員，工作人員認為，小區物業管理公司收取了業主的物業費，再對電梯電費、公共照明、公共用水、二次供水水損及產生的電費、消防水使用產生的費用進行分攤到業主身上，這種做法是不合理的的。

      工作人員明確表示，依據我市《關于公布河源市物業管理收費政府指導價的通知》（河價〔2005〕63號文件）規定，物價管理服務費已經包含公共水電費及衛生費等費用；同時，高層樓住宅供水設施設備屬于共用設備，其日常運行、維護費已包括在物業管理費中，實施二次供水加壓處理所產生的費用不得再向業主收取。

      本報記者 吳奕鎮