核心提示：

      去年10 月，萬廈虹景花園小區的部分業主開始著手成立業主委員會。但直到現在，這個小區的業委會仍然沒有成立起來，甚至有流產的危險。原因是該小區首次業主大會籌備組正在組織業委會選舉之時，突然遭到另一部分業主的強烈反對。這批業主另起山頭，重新組建了業主大會籌備組，并準備據此選舉產生小區業委會。一時間，萬廈虹景花園小區出現了兩個業主大會籌備組，兩班人馬都在進行著各自的籌備工作。兩虎相爭的結果，自然是業委會遲遲不能建立起來。居委會、街道辦、房地產行政主管部門對此事高度重視，多次組織協調，但當事雙方至今仍未達成一致。

業主大會被迫中斷

      位于新市區文明路的萬廈虹景花園小區（以下簡稱萬廈小區）竣工于2007 年，目前共有住戶300 多戶。去年10 月，小區內一些業主開始著手成立業主委員會，并向源城區東埔街道辦事處（以下簡稱東埔街道辦）提交了超過20%的業主聯名申請。按照相關法律法規，小區成立業委會，需先成立業主大會籌備組，由業主大會籌備組組織召開業主大會會議，在全體業主中選舉產生業委會委員。據此規定，業主們通過推薦和自薦的方式，成立了包括居委會工作人員、開發商代表和5 名業主在內的業主大會籌備組。這一籌備組名單獲得了源城區東埔街道辦和文明路居委會的正式認可。

      萬廈小區業主大會籌備組成立后，于去年12 月18 日組織召開業主大會。這次大會最重要的議程就是選舉產生小區業委會委員。但就在選舉開始前，與會的數位業主對該籌備組提出了異議，并表示這個籌備組的成立不公開、不公平、不公正。在這幾位業主的干預下，萬廈小區的第一次業主大會被迫中斷。

一前一后兩個籌備組

      持反對意見的數位業主提出，選舉業委會之前，應該先在每棟樓選舉出一位樓層代表，然后在樓層代表中選舉出業委會委員。萬廈小區業主大會籌備組采納了這一意見，于當日散會后在小區的每棟樓內進行了樓層代表選舉。誰料，該小區卻就此出現了兩個業主大會籌備組，兩批樓層代表。

      就在萬廈小區業主大會籌備組進行樓層代表選舉之時，持反對意見的數位業主也在每棟樓展開了選舉，并選舉出了樓層代表，繼而成立了另一個業主大會籌備組，籌備組成員就是每棟樓的樓層代表。至此，萬廈小區出現了一前一后兩個業主大會籌備組、兩批樓層代表。第二個籌備組拒絕承認第一個籌備組，并要求由他們組織小區業委會的選舉工作。

      市住房和城鄉規劃建設局（以下簡稱市住建局）房地產管理科負責指導和監督住宅小區的物業管理工作，據該科室負責人介紹，在一個小區內，同時出現兩個業主大會籌備組，在我市尚屬首例。

部門協調另起爐灶

      昨日，記者電話聯系了持反對意見的業主代表黃先生。黃先生說，小區第一個籌備組在成立過程中，沒有做到公平、公開、公正，沒有讓廣大業主參與進來，所以他們這批業主才重新組建籌備組，選舉樓層代表。而首個籌備組負責人對此回應說，他們的籌備工作是完全依法依規進行，并得到了街道辦、居委會的正式蓋章認可。記者從源城區東埔街道辦了解到，萬廈虹景小區第一個籌備組成立后，確實得到了文明路居委會和東埔街道辦的蓋章認可。

      為了化解小區雙方業主分歧，從去年12 月開始，文明路居委會、東埔街道辦、市住建局房地產管理科先后多次組織雙方進行過調解，并給出了具有可行性的調解方案和建議，但第二個籌備組的成員沒有同意這些方案和建議。

      市住建局房地產管理科負責人先后多次參與了調解。這位負責人表示，就萬廈小區目前的情況來看，最好的辦法是依法依規，重新成立業主大會籌備組，重新選舉樓層代表，并在這一過程中，廣泛發動小區業主參與進來，由業主選出有公信力、有奉獻精神、為業主服務的代表。源城區東埔街道辦相關負責人表示，該街道辦一直非常重視萬廈小區業委會成立一事，將會繼續努力做好小區業主的工作，爭取化解雙方分歧，讓業委會順利成立起來。

本報記者 程癸鍵 /文 冷春玲 /制圖