“想租就快點，現在租房的人多，一下子就租出去了。”14 日，中滿地產的物業顧問鐘先生對前來咨詢房屋出租信息的小程說。年味還未散盡，我市房屋租賃市場就已開始升溫。近日，記者走訪部分房屋中介了解到，春節假期剛過，就有不少房屋求租者前來咨詢、登記，預計租賃最高峰將在正月十五左右出現。

換租者占了多數

      正月初八，小程剛從老家回來就開始找房子。“我們現在租的房子條件太差了，沒有電視，沒有空調，最受不了的是，我們的水龍頭還經常漏水。春節回來，想找個好一點的房子。”記者了解到，像小程這樣想換租的人在節后找房人群中占了多數。

      此外，由于一些工廠、單位放假時間較長，有些租房人的房子空置時間長達一個月左右。為了節約開支，他們通常會在春節前將房屋退掉，春節后再重新尋租。

      金信房地產經紀胡先生說，現在租房子的大多是打工一族，以外來工居多。很多外來工喜歡幾個人合租房子，因此，兩房一廳或三房一廳的房子最受歡迎。他們主要關心出租房的價格和治安問題， “很多人都想租有小區物業管理的房子。”

節后房租不見漲

      節后租賃市場升溫，很多租客擔心房子租金是否也將“水漲船高”。

      “節后，房租基本同去年的價位持平，即便是漲，也在100 塊以內。”房屋中介張先生說。昨日，多家房產中介公司的工作人員也表示，由于大家的工資都未見漲，許多房源租金價格仍然維持在節前水平，“有些房東看著物價上漲就提高租金，但租金高了，人們就承受不起了。在這種情況下，房東漲價只是一廂情愿而已。”

      不過，也有中介表示，春節剛過，還未到租賃最高峰，等到正月十五以后外來工和本地人都上班了，最高峰就將到來，到那時租金可能會有所上漲。

      雖說節后房租不見漲，但抱怨租金貴者卻不少。“昨天在網上看到益和花園一套1 室1 廳1 衛帶家私家電的房子，標出的月租才100 元，還以為這回撿了一個大便宜，誰知一個電話打給中介，中介說寫少了個0。1000 元/月，太貴了！中介還說這跟年前差不多，沒漲多少。”市民黃小姐抱怨道。

房屋租賃要留心

      到地產中介公司找出租房，要交中介費。昨日，記者從槎城多家地產中介了解到，房屋租賃中介服務費一般是月租的50%，一次性收取。也就是說。如果要租一套月租1000 元的房子，就要給中介500 元的中介費。租房者如果想省下中介費用，可以通過多種途徑尋找房源。如到居民區信息公告欄中發布求租信息，同時關注張貼的租房信息。再次，年輕人可通過網絡尋找房源，但要仔細辨別信息真偽。最后，租金承受能力有限的租房者可考慮與同事或同學合租。

      業內人士提醒租房者，租房一定要去大一點的房產中介，不要被一些“黑中介”以“一房兩租”等方式騙取租金。租房時一定要簽訂協議。同時，租房時要檢查好房內的設施，并與出租人簽訂出租協議，以免在以后居住的過程中產生不必要的麻煩。

本報記者 黃曉晴