小區配套的發電機幾乎報廢了

    房子住了不到兩年，屋面就漏水；小區停電，開發商配套的破舊發電機根本使用不了，居民無法乘坐電梯……最近，因小區的一系列問題，建設大道吉翔居商住樓的業委會主任鄒石錦不勝其煩，更讓他感到氣憤的是，他前往住建局房管科投訴時，得到的答案是，該商住樓開發商已注銷，主管部門已管不了了。

業主: 頂樓天面漏水沒修好

    鄒石錦告訴記者，該商住樓從 2007 年底交付業主裝修使用。從 2009 年初始，有部分頂層業主陸續向業委會反映樓頂天面漏水，最嚴重的是B 棟901 房，下大雨時，房間里要用大臉盤來接漏水。業主意見非常大，但一直沒有得到有效解決。

    據B 棟901 房業主介紹，其于2007 年與開發商購買了該套商品房，于2008 年底裝修入住，從2009 年春季下雨時就發現房內天面樓板滲水，后到物業管理處反映，直到半年后，開發商才著手進行維修。今年，又出現漏水情況，造成房內樓板發霉起烏斑。開發商于今年8 月初，對頂樓3 戶4 個部位進行防水維修。后來，業主要求開發商對屋內的發霉墻面也進行維修，但遭到拒絕。

    無計可施的業主，只得寫了投訴書要求業委會協助到住建部門投訴此事。記者看到，投訴書中列舉了吉翔居開發商的數宗問題：為了應付竣工驗收，配套的是一臺報廢的發電機組；收繳了業主的維修基金未退還；業委會辦公場所不健全等問題。

業委會：開發商遺留問題多

    據業主介紹，吉翔居商住樓物業管理2009年之前由開發商負責管理，后來由于遺留問題太多，業主意見非常大，開發商管不下去了，只得移交給業主委員會，由業委會聘請物業公司管理。移交后，很多應該由開發商解決的問題一直都沒有得到解決，業委會也很無奈。

    鄒石錦稱，業主反映最強烈的是小區配套的發電機問題，開發商提供的是一臺報廢的發電機組，無法使用。2009 年初，業委會接手后，小區停電幾次，啟動發電機，不但冒黑煙，而且噪音大，使用不了。業主們親自到發電機房一看，發現原來是一臺已經使用過的破舊的發電機，生產日期是1990 年，根本無法正常使用。后業主以及業委會多次向開發商及有關部門反映要求置換新發電機，但一直沒有結果。

    今年以來，小區業主多次要求業委會向有關部門反映解決小區遺留問題。業委會主任鄒石錦稱，都被他們找“煩”了，一度都想辭掉業委會主任這個職務。

主管部門:開發商已注銷

    10 月8 日下午,不勝其煩的鄒石錦拿著幾封投訴書來到了市住建局房管科，想通過主管部門協調解決開發商遺留的問題。相關負責人認真聽取了鄒石錦反映的問題后，查閱了資料，給出了答復：吉翔居商住樓的開發商吉利房地產有限公司已注銷登記，他們也管不了，建議業委會走法律途徑維權。聽到這個消息，鄒石錦火熱的一顆心似被澆了一盤冷水：開發商不存在了，今后業主維權找誰去？

    主管部門管不了了，鄒石錦抱著試試看的態度又打電話聯系到原開發商的相關管理人員。相關人員表示將會解決漏水問題，并于 10 月9 日傍晚派出工程技術人員進行現場勘查，承諾將在最短的時間修復業主房內的墻體，對于其他問題，要視具體情況，該開發商承擔的才承擔。

    不少業主擔心，開發商公司都注銷了，今后房子的工程質量保修是否真正能夠得到保障？

本報記者 黃仕忠 文/圖