中國房協秘書長談目前形勢

　　中國房地產業協會秘書長朱中一日前表示，從目前形勢來看，房地產市場自身調整和全球經濟減速使得房地產市場信心難以及時恢復，未來數月住房交易量、新開工面積可能進一步縮減。但在中央政府和一些地方政府近期出臺的一系列措施的刺激作用下，總體上看，未來幾個月樓市繼續下降的空間非常有限，房價大跌可能性大大減少。
　　在日前于第七屆中國國際住宅產業博覽會期間舉行的一個論壇上，朱中一認為，從長期看，至少在2020年以前，由于城市化、工業化的快速推進，人口年齡結構的變化，消費結構的升級和舊城拆遷改造工程，我國房地產業發展長期看好。目前的市場調整只是長期發展過程中的短期波動。他解釋說，今年下半年以來，房地產市場快速下降的原因很多：從宏觀因素看，與國內經濟進入調整期，美國次貸危機波及全球經濟有關；從國內政策分析，與宏觀調控政策的疊加、住房保障制度的推進有關；從房地產市場內在規律來分析，一些地區經過10多年的快速發展后進入調整期，很多自住性需求和改善性需求在快速發展時期已經得到滿足，高房價超過一般購房者的承受能力，房價開始下降后又導致部分消費者持幣觀望。
　　朱中一建議，房地產企業要認真研究市場、細分市場，結合市場需求研究企業的開發區域、發展目標和開發產品；可以多關注中西部城市、中小城市的發展機遇；積極參與保障性住房的開發建設；關注可實施城鄉建設統籌用地城市的小城鎮建設和新農村建設；有實力的企業可以到國外去尋找市場。

據中國證券報