“百千萬工程”實施以來，東源縣仙塘鎮立足“城區鎮”的區位優勢，以南園古村和糖巢創客社區為重點，運用市場化思維積極推進鄉村運營，引導青年和鄉親回農村、資金和技術進農村，逐步培育和壯大“郊野經濟”“村道經濟”，激活縣域文旅消費市場，助推省“百千萬工程”典型縣建設走深走實。2024年，仙塘鎮累計開發郊野經濟新業態項目9個，接待游客超50萬人次；南園古村成功舉辦全國秋季“村晚”示范展示活動。

2024全國秋季“村晚”示范展示活動表演現場。

盤活“沉睡資源”

仙塘鎮聚焦解決“經營什么”的問題，開展資源調查，全面摸清土地、房屋、文化等資源底數，進一步優化鄉村發展規劃，積極引入市場力量，系統推進低效、閑置資源盤活利用。

科學規劃布局，仙塘鎮根據各村自然條件、產業基礎、文化傳統等特點，結合生產發展和生活改善的實際需求，謀劃提出“古村新巢”“漁江營火”“校園青創”“鄉野尋趣”等村莊業態新定位，統籌推進空間規劃布局和設施建設，確保規劃設計、工程建設與運營管理有效銜接。比如，聯動南園古村和糖巢創客社區，保留地域特征、鄉土特色、文化特點，連片規劃打造歷史風貌古建筑群和鄉村創客社區，形成了“古村新巢”業態。

開展市場運營，仙塘鎮與優質市場團隊合作，通過散收統租、招商合作、自主投資等途徑，對低效、閑置資源進行統一開發。比如，推動成立糖巢農文旅（河源）有限公司，以浙江鄉村運營機構為骨干、本土人才為補充，組建專業運營團隊，全面開展糖巢創客社區的業態招商、創客招引、企業服務、宣傳推廣、活動策劃、環境維護等工作，成功盤活閑置房屋6棟、建設用地2塊；引導紅光村“富鎮強村公司”——東源縣南園旅游發展有限公司與第三方合作運營南園古村景區，成功盤活閑置古民居17戶。

精準招商引活水

仙塘鎮聚焦解決“誰來經營”的問題，一手抓創客孵化，一手抓對外招商，引導有文化、懂技術、善經營、會管理的青年人才返鄉創業，吸引各類市場主體投資落戶，2024年，南園古村和糖巢創客社區共引進項目12個，為村民增加就業崗位170個。

做實精準招商，仙塘鎮通過重新對文旅資源和產業基礎進行梳理、評估與價值研判，明確項目主題定位、市場客群、產品業態、投資收益模式等，編制招商手冊，制定招商方案，主動對接引進與項目匹配的產業資源、技術人才，推動價值“變現”。比如，精準定位美食主題，吸引復旦大學生物醫藥專業畢業的創客“老丁”參與糖巢創客社區鄉村美食研發，引進由其創建并入選“河源手信”的“到吉焗雞”項目，推動美食經濟“變現”。

做強創客孵化，糖巢創客社區通過提供硬件配套、要素對接、交流指導、培訓提升等全方位服務，幫助青年農創客降低成本、減少風險、積累經驗，加快實現創業項目孵化落地，目前已培養青年創客近200名、輔導項目173個，吸引60名青年返鄉創業。

做活賽事招商，糖巢創客社區整合浙江、廣東兩地專家教授、創業導師等資源，舉辦10余場“鄉村創客創業大賽”“鄉村創客培訓營”“鄉村創客沙龍”等賽事活動，對接企業、社會組織開展資源共享、市場開拓、技術創新等合作，吸引社會關注，實現以商招商。比如，通過舉辦鄉村創客創業大賽，吸引創客李淵參加并獲得第一名，其以油果、艾粄、饅頭等傳統小吃創建“客+李記傳統美食”品牌并選擇進駐糖巢。

文旅流量變消費增量

仙塘鎮聚焦解決“如何經營”的問題，緊跟旅游市場熱潮，依托城郊及鄉村的獨特資源，深入挖掘地方特色，打造特色化、差異化、品牌化的文旅產品，有效帶動游客休閑消費。

打響“村晚+”特色品牌，2024年9月15日，南園古村舉辦的全國秋季“村晚”示范展示活動，串聯起開筆禮、省級非遺瑰寶《追龍》、畬鄉舞蹈等傳統文化習俗，登上中央電視臺《新聞聯播》，在線觀看人數230萬人次，吸引了24家企業進駐“村晚”現場，中秋假期接待游客超1.5萬人次。

打響“體驗+”特色品牌，糖巢創客社區抓住青年游客對文化體驗與沉浸式旅游的需求，打造了鄉村創客、鄉村研學、鄉村文創、文化體驗、夜市美食、戶外婚慶、休閑度假、攝影街拍等8類業態，為年輕人提供了豐富的游玩體驗，日均吸引約2500名游客前來打卡拍照和休閑消費。南園古村把特色農產品的種植、加工環節融合到鄉村旅游體驗全過程，令游客在暢享田園美景、參與農事勞作的同時，還可以品鑒并購置當地特色農產品。

打響“鄉愁+”特色品牌，南園古村按照“修舊如舊”的原則，在保留古建筑原貌的基礎上，優化景區標識系統，建設全新的游客服務中心、生態停車場等配套設施；同時，開展南園鄉村大舞臺、南園文化藝術節等IP活動，創作村民共創型村歌《南園民謠》，建成記錄歷史、傳承文化的“南園博物館”，成為人們尋根問祖、回味鄉愁的重要去處。

本報記者 劉奇峰 通訊員 修碩 陳振敏