日前，多名家長帶著孩子匆匆趕到東源縣某幼兒園報名。之所以如此焦急，是因為該幼兒園一度傳出要停辦了。而如今這些孩子能夠有學上，背后是一起涉幼兒園土地返還原物糾紛的成功調解。

“之前聽其他家長說幼兒園因為土地糾紛可能辦不下去，我們很擔心小孩讀書受影響。現在得知歸屬問題已解決，幼兒園能夠按期開學，我們懸著的心才放下來。”一名送孩子來上學的家長這樣說。

產權有爭議，開園10余年陷僵局

東源縣某幼兒園于2010年開園，平均每年接收200余名適齡兒童入學，較大程度解決當地幼兒學前教育問題。今年初，聽說幼兒園經營使用的土地涉及占用，東源縣某幼兒園學生家長憂心不已，擔心接下來孩子無法正常上學。

該幼兒園為何會牽涉進土地糾紛？

2008年，該幼兒園園長邱某與東源縣徐洞村村民劉某約定好使用劉某位于徐洞村的自留地進行幼兒園建設經營。然而，當邱某向東源縣有關部門申請將幼兒園用地納入規劃用地時，得知該土地已辦理國有土地使用證，土地使用權人為王某。此后，邱某曾多次就幼兒園土地事宜投訴，并與王某產生較大的矛盾爭執。經東源縣自然資源局等多部門協調，雙方始終未能達成一致處理意見。

2022年底，王某向東源縣人民法院起訴，請求邱某返還幼兒園占用的土地。

法院立案后，承辦法官李藝華認真查閱案卷材料，認為本案涉及正在辦學的幼兒園，如簡單進行判決處理，可能導致周邊200余名適齡兒童無法入學。因此，李藝華決定本案以調解為主，盡可能促成原、被告雙方和解。

調解止干戈，保證適齡兒童有學上

自2023年2月起，李藝華與東源縣人民法院民事審判庭庭長鐘斌多次組織原告王某和被告邱某到法院進行調解，深入了解雙方意愿，耐心釋法說理。辦案團隊圍繞幼兒園的經營權歸屬問題提出多種調解方案。

經過法官耐心勸說，王某和邱某最終選定其中一個調解方案，即由王某向邱某支付適當的補償款（房屋建設款項）收回土地及房屋。

然而，補償款數額又成為爭議焦點。王某主張幼兒園現有房屋的建筑成本不高，且建成已有10余年，只愿意按建筑成本價補償邱某。邱某則主張幼兒園建筑面積達1500余平方米，應按房屋市場價進行補償。

“在雙方有調解意向的基礎上，法官多次進行背對背調解。”鐘斌介紹，一方面，告知王某現在臨近開學，如若接手幼兒園后，可馬上開始招生經營，實現收益；另一方面，告知邱某如通過調解處理，可保障幼兒園正常經營，且能夠馬上拿到補償款。

在第7次調解時，王某與邱某終于達成一致意見：由王某向邱某支付補償款，邱某將幼兒園占用的土地交還王某所有；同時，一并交付地上建筑物及幼兒園經營設施、辦學手續等，由王某接續經營幼兒園。

達成調解協議后，東源縣人民法院隨即組織雙方到幼兒園開展交接工作，同時邀請轄區派出所到場見證。

“這家幼兒園我經營10多年了，我也不希望因為我與王某之間的糾紛導致幼兒園停辦。感謝法院為我們提供解決方案，讓幼兒園能夠繼續辦下去。”邱某拿到補償款后說。

對于案件當事人來說，案結、事了、人和，才是最好的結果。“該案的處理結果不僅維護了王某的合法權益，而且保障了周邊適齡兒童的就學權益。”李藝華說。

本報記者 謝夢君 通訊員 陳碧霞 陳魯