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進入3 月，內地樓市迎來了一輪新的強力調控，開啟了樓市限購的“小高潮”。記者了解到，截至3 月20 日，內地已有近20 個城市啟動或升級了樓市限購限貸措施，這其中既有一線城市，也有熱門二線城市，還有環一線城市周圍的三、四線城市。尤其是省城廣州在3 月17 日深夜出臺的政策，瞬間在朋友圈刷屏，不少網友感慨：一覺醒來，你可能就買不到房子了。

那河源作為三、四線城市，是否已經“暗流涌動”？記者分別走訪市區及東源多個樓盤發現，各個樓盤表現淡定。相關專家也表示，目前河源房地產市場還是以去庫存為主，限購限貸的影響力較小。

樓盤 周邊城市限購限貸措施暫沒影響

在市區振業江岸樓盤從事房地產銷售的楊梓告訴記者，各大城市相關限購限貸政策出臺后，對河源這邊影響不大。“特別是對于剛需置業者來說，政策方面的影響幾乎沒有。”

“樓市限購限貸措施并不是 ‘一刀切’，政策的目的不是打壓房地產市場，而是為了讓購房更加理性，保證房地產市場健康有序發展。”江山一品營銷部齊總監說，多城市的限購限貸措施對河源的影響主要體現在對購房者心理層面的影響。但事實上，最近幾年，河源的房價一直是穩中有升，市場上并沒有出現某個樓盤或全部樓盤集體房價暴漲的現象，目前在河源并不適合實施限購限貸政策。“不過，接下來銀行可能會出現些變化，譬如銀行或許會額度收緊、上調個人住房貸款利率等，只是這些政策主要對小開發商影響較大。”

“從長遠的角度來看，目前河源房地產市場還是以去庫存為主。”南城國際項目副總祝錦斌分析道，限購限貸的影響力相對較小，大方向還是“求穩”，房價不會突然暴漲，市民們大可放心。另一方面，一、二線及熱門三、四線城市的限購限貸可能對河源的房地產市場有促進作用，河源人口較少，但非常宜居，未來隨著高鐵等交通要道的完善，雙城生活成為可能，高新區、江東新區的房產市場可能會吸引到周邊較發達城市的人前來投資置業。

不過，也有部分市民未雨綢繆。家住東源縣仙塘鎮的阿華，原本的計劃是年底前在市區買到新房，現在有大半年的時間慢慢看房選房。“很難說河源是否會出臺相關限購政策，房價是否會漲，反正一切都不確定。既然這樣，不如提前把房子買了，心底也踏實些。”目前，阿華仍在緊鑼密鼓地看房，他計劃是五一前把房子搞掂。

部門 我市未有限購限貸的計劃

那短時間內，我市會實行限購限貸嗎？ 對此，市房管局透露，目前，我市未有限購限貸的計劃。

此外，記者從工行河源分行、廣發行河源分行、中國銀行河源分行等銀行也了解到，今年來，銀行實行的房貸政策未做調整。其中，工行河源分行加大了與優質房地產企業的合作，建立綠色信貸快捷通道，相關人員表示：“首套房首付仍是 3 成，個別房地產商可降到2.5 成，這以樓盤自行的規定為準。”據了解，今年來，房貸政策未做調整，其中，“安居樂”產品仍可用，以滿足個人住房按揭客戶的一系列后續融資需求。對于多城市的限購限貸政策，該行表示，房貸政策將以政府的相關政策調整。
河源市最近一周樓價走勢行情

注：以上統計信息以合同網簽作為數據，可能存在合同回退注銷等情況，因此統計結果并不代表最終結果，僅供參考。 

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我市2017年商品房銷售迎來開門紅

2016 年，我市加強政策引領，通過降低首付比例、執行利率優惠等政策，大力推進房地產“ 去庫存”。去年，河源市區新建商品房共銷售16236 套，同比增長 21.86% ，而商品住宅均價 5332 元/平方米，同比增長 8.12%。

踏入2017 年，“去庫存” 的余力仍奏效，我市商品房銷售迎來開門紅，銷售額及銷售面積均比去年同期有所增長，大戶型的商品房最受歡迎。據統計，今年1-2 月，全市商品房銷售額167510 萬元，比去年同期增長 43.2% ；商品房銷售面積 35.88 萬平方米，比去年同期增長31.1% 。其中，144 平方米以上住房銷售面積 7.24 萬平方米，比去年同期增長27.9%；90 平方米及以下住房銷售面積0.84 萬平方米，比去年同期減少 6.3% 。在銷售見長的同時，價格也有所提高，據不完全統計，3 月1 日-3 月22 日，我市市區商品房成交共1080 套，其中， 3 月6-12 日，市區商品房成交共323 套，均價 5480 元/平方米；3 月 13-19 日成交349 套，均價5807 元/平方米。

本報記者 鄭婷影 戴昉