深圳特區報訊 (記者 周元春 鄭向鵬) 昨天，市委常委、常務副市長呂銳鋒在全市住房保障和人才安居工作會議上要求加大保障性住房的建設力度，城市更新項目應配建其批準住宅建筑面積5%－20%的經濟適用房和公共租賃住房(含廉租房)。

　　目前，深圳全市共有各類政策性保障性住房25.9萬套，戶籍人口住房自有率達76%，人均居住面積26平方米。4575戶低保家庭，也均已享受了廉租住房保障，做到了“應保盡保”，廉租住房保障覆蓋率達到100%。近年來，我市保障性住房建設力度不斷加碼。“十一五”期間，我市計劃安排建設保障性住房14萬套，實際安排籌集建設保障性住房16.9萬套，五年計劃安排建設的保障性住房數量，相當于我市過去30年已建成的政策性保障性住房總量的65%。

　　但由于我市是移民城市，戶籍人口僅有270萬人，常住人口890多萬，因此我市保障性住房在一定時期內供需矛盾仍將比較突出。同時，近年來，我市新增建設用地的可持續供給能力日趨下降，逐漸出現土地“零增長、零供應”的態勢，保障性住房用地籌集難度較大，因此“十一五”期間，我市保障性住房存在竣工率低、有效供給低現象。

　　為此，市領導要求，要加大保障性住房的建設力度。要積極探索，通過新增用地、盤活存量土地、城市更新改造、用地功能調整、地鐵上蓋物業綜合利用等各種方式，狠抓保障性住房用地供應。市規劃國土部門在制定全市住房建設用地供應計劃時，要保證保障性住房建設用地所占比例不得低于40%。同時，要全力開展保障性住房項目用地涉及的征(轉)地和拆遷問題，盡量避免項目用地規劃上落實了，土地卻因征地拆遷等問題無法真正落實。要進一步加大財政資金支持力度，不低于10%的全市年度土地出讓凈收益須用于保障性住房建設。此外，要引入社會資金參與保障性住房建設。

　　市領導還要求，要狠抓保障性住房供給。今后，新供商品房用地和城市更新用地項目總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。城市更新項目應配建其批準住宅建筑面積5%－20%的經濟適用房和公共租賃住房(含廉租房)。原為工業用地調整功能建設保障性住房項目，其保障性住房建筑面積占項目總建筑面積的比例不得低于80%。同時，積極探索擴展保障性住房房源與處理非法房地產和歷史遺留違法建筑相結合，通過收購、沒收征收非法房地產等，多途徑籌集保障性住房房源。